Недвижимость в Обнинске / Объявления / 2 комнатные

Купить 2-комнатную квартиру за 5 000 000 рублей, проспект Ленина, 40

Продать быстрее

5 000 000 Р

86 207Р за м² (в у.е.)

63 423 $ | 53 757 €

курсы валют

Следить за изменением цены Бесплатно оцени свою квартиру

58.00 м²

Общая
33.00 м²

Жилая
9.00 м²

Кухня
1 из 4

Этаж

Калужская область, Обнинск, проспект Ленина, 40

на карте

Прoдaeтся уникальнaя двуxкомнатная кваpтирa площадью 57,7 м2
Bысoтa потолкoв 3,20 м.

Kвapтиpa на стадии pемoнтa. Пpоизведены демонтажные рабoты. Cтpоительный мусoр вывезeн. Eсть вoзмoжнoсть сдeлать всe пoд ceбя, кaк вам нрaвитcя.

Есть неcкoлькo вариaнтов готoвыx проeктов (пoдaрим новому хозяину). На последнем фото представлен один из них.
1 вариант - с проходной кухней (вход в маленькую комнату через раздвижные двери) по сути кухня-гостиная, раздельный санузел, (в ванной предусмотрена возможность установки дополнительного унитаза, в ... развернуть туалете маленькой раковины для рук.)
2 вариант - с отдельным входом в маленькую комнату, и аналогичным раздельным санузлом.
3 вариант - в квартире есть возможность устроить второй уровень разместить спальную зону (кровать) над гардеробной, сделав к ней ступени. Это возможно, за счет высокого подпольясм) и, опустив уровень пола, можно увеличить высоту от пола до потолка,

ВАЖНО - квартира уникальна тем, что под квартирой есть погреб (выход в подвал дома из квартиры, где есть две изолированные комнаты по 38,2 м, общая площадь 76,4 м2, высота около 2 метров, пол земляной). Вход туда один из квартиры (люк на кухне).

Первый этаж позволяет делать перепланировки и расширять мокрые зоны, так как под вами нет жилых помещений (но расширять и не нужно, по проекту за счет замены старых деревянных щитовых стен, толщиной по 15 см, площадь ванны увеличилась с 3,2 до 3,5 кв.м, кухни - с 9 до 9,17 кв.м.)

Комнаты на две стороны дома. Кухня и маленькая комната окна во двор. Большая комната окно на здание администрации города.

Между этажами ж/б плита!!!
Пол деревянный. Не скрипит. Не гнилой. Покрыт новыми плитами ОСБ.
потолки ровные.
В доме газовая колонка, горячая вода от колонки. Газовая колонка расположена в ванной комнате НЕ со стороны ванны, т. е. мыться не мешает.
Вентиляционные шахты в отличном состоянии! Был эксперт. Заключение для газовой службы будет получать уже новый хозяин, когда установите новую газовую колонку, если старую захотите поменять.
Крышу дома недавно отремонтировали по программе капремонта.
Заключен договор о замене ВСЕХ стояков с УК весной этого года после конца отопительного сезонагода будет произведена замена.

Квартира расположена в спальном зеленом районе, имеются места под парковку, детские площадки.
В шаговой доступности инфраструктура и места отдыха. В глубине двора находится детский сад. Рядом автобусная остановка, городской парк, магазины, Администрация города, Гимназия, школа. В доме напротив разместились WВ, СDЕК, К&В, СБЕРБАНК.
Также в пешей доступности ж/д и авто- вокзалы, что очень экономит время утром добираться до работы в Москву.

Жители дома недавно вступили в ТОС для благоустройства придомовой территории, возведении детской площадки. Соседей мало, что выгодно отличает дом от Человейников. Есть общедомовой чат в ватсап. Есть активный Совет дома.

Окна. В комнатах - пластиковые. Только одно окно (на кухне) деревянное от застройщика. Поэтому, при его замене, возможно

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 26 612 ₽ в месяц

11 предложений от 5 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 24.04.2025, обновлён 24.04.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Количество комнат 2
Этаж 1
Этажей всего 4

Площадь жилая 33.00 кв. м
Площадь кухни 9.00 кв. м

7 289 260 Р

проспект Ленина, 211

7 271 220 Р

проспект Ленина, 211

6 200 000 Р

пр-кт Ленина, 27/2

6 199 000 Р

пр-кт Ленина, 219

5 300 000 Р

пр-кт Маркса, 88

11 700 000 Р

ул Красных Зорь, 25

12 990 000 Р

ул Усачева, 19

5 200 000 Р

пр-кт Ленина, 219

5 600 000 Р

улица Курчатова, 15

6 465 000 Р

улица Славского, 10

6 435 000 Р

улица Славского, 10

5 650 000 Р

проспект Маркса, 32

9 200 000 Р

улица Гагарина, 5

12 000 000 Р

улица Гагарина, 4

12 000 000 Р

улица Гагарина, 4

9 300 000 Р

проспект Ленина, 219

3 500 000 Р

пр-кт Маркса, 51

4 250 000 Р

Белкинская улица, 45

5 900 000 Р

улица Поленова, 12

5 900 000 Р

улица Поленова, 12

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 18.07.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры (вторичный рынок)	111 999 руб.	+ 1 107 руб.	4 150 000 ... 12 200 000 руб. за объект	24.06.25
	114 365 руб.	+ 3 474 руб.	4 100 000 ... 12 700 000 руб. за объект	10.06.25
	114 093 руб.	+ 3 201 руб.	4 100 000 ... 12 700 000 руб. за объект	27.05.25
	114 768 руб.	+ 3 876 руб.	4 250 000 ... 12 200 000 руб. за объект	13.05.25
	116 317 руб.	+ 5 426 руб.	4 100 000 ... 12 200 000 руб. за объект	29.04.25
	117 341 руб.	+ 6 450 руб.	4 150 000 ... 12 000 000 руб. за объект	15.04.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Обнинска

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить 2-комнатную квартиру за 5 000 000 рублей, проспект Ленина, 40

График средних цен по продаже двухкомнатных квартир в Обнинске